Акт на скрытые работы образец

 

Практика показывает, далеко не все строительные организации четко понимают, кто именно должен заниматься составлением акта скрытых работ. Прежде, чем продолжать строительство, нужно составить акт скрытых работ на те объекты, которые по завершении стройки станут недоступны обзору. Образец акта.

Когда составляется акт освидетельствования скрытых работ

На практике, при ведении строительных работ у подрядчика всегда появляется потребность в составлении АОСР, для подтверждения правильности осуществления сооружения скрытых конструкций. При отсутствии такого документа продолжать строительные работы нельзя, иначе подрядчик может понести большие убытки, при разборке сооружения.

Оформляется такой акт тогда, когда конкретная конструкция смонтирована, но еще не прикрыта под новыми строительными элементами, т.е. ее можно «пощупать» и определить правильность ее монтажа.

Иногда могут возникнуть обстоятельства, когда такой АОСР требуется оформить повторно. Такие варианты могут случиться после продолжительного «замораживания» стройки. Например, скрытые работы закончены и оформлен акт скрытых работ, однако стройка по какой-то причине была приостановлена. Накануне возобновления строительных работ, потребуется повторное оформление акта. Это осуществляется потому, что за время «простоя» конструкция может измениться, потерять свои характеристики, поэтому, для убеждения ее целостности, необходимо повторное освидетельствование.

Чем регламентируется

Порядок ведения документации в строительстве регламентируется нормативным документом РД-11-02-2006. В нем отмечается, что АОСР считается обязательным документом при осуществлении реконструкции, капитального строительства и ремонта. Подрядчик получает право продолжить строительные работы только после подписания заказчиком АОСР. В 2022 году в бланк такого акта были внесены правки по его заполнению.

Установленные правила по заполнению акта требуются для обеспечения максимальной безопасности эксплуатации сданных сооружений, зданий, конструкций и прочих объектов. Поэтому, осуществляя проверку промежуточных работ, требуется ответственно относиться к данному мероприятию. Законодательство запрещает эксплуатировать объекты, у которых, после окончания строительных работ, отсутствует АОСР.

Примечание. Если строительно-монтажные работы не были освидетельствованы актом скрытых работ, заказчик вправе потребовать демонтировать сооружение, за счет подрядчика.

Новая форма акта освидетельствования скрытых работ

Оформлением АОСР строители занимались еще с давних времен. Однако, с целью совершенствования и повышения ответственности за качественное выполнение строительных работ, которые при сдаче объекта невозможно проверить, в феврале 2022 года Федеральным распоряжением службы в форму АОСР было внесено ряд правок.

Новая форма документа стала объемнее, с отображением большего объема сведений. Несмотря на кажущуюся сложность заполнения такого бланка, документ не должен создавать трудностей для его оформления. Для правильного его оформления понадобиться лишь внимательно ознакомиться с процедурой внесения данных, тем более, что в форме, под соответствующей графой, предусмотрены подсказки по заполнению.

Надо отметить, форма унифицирована, поэтому ее содержание и структуру исправлять нельзя. Преимуществом нового бланка является его универсальность. Следовательно, его можно заполнить, как при возведении жилья, космодрома, так и при обыкновенном ремонте квартир.

Примечание. Если ранее бланк АОСР состоял из одной страницы, то сегодня такой бланк едва размещается на 2-х страницах. При этом, шрифт заполнения бланка намного меньший.

Правила составления акта

Порядок организации и правила составления АОСР регламентируется Градостроительным кодексом (ГСК), в котором четко отмечено, что обязанность по оформлению АОСР ложиться на исполнителя стройки. Таким образом, только подрядчик несет ответственность за предоставление заказчику подтверждающих документов, о соответствии выполнения скрытых работ в соответствии с проектной документацией.

При заполнении АОСР предлагается придерживаться следующих рекомендаций:

  1. Акт на скрытые работы необходимо оформлять своевременно, в противном варианте сооружение придется разбирать, для обеспечения доступа участникам комиссии к скрытым элементам.
  2. Инициатором подписания АОСР обязан быть подрядчик, отвечающий за качество выполнения скрытых работ.
  3. Следующими в очереди по подписанию акта должны быть представители проектной организации, застройщика и прочих ответственных лиц.
  4. Подписание данного документа относится к важному процессу. Поэтому, заказчик непременно обязан предупредить членов комиссии о предстоящем обследовании скрытых работ, не позже чем за 3 дня до планируемого мероприятия.
  5. Заполнить акт не сложно. В новой форме документа размещены подстрочные подсказки, позволяющие выяснить, какие именно сведения требуется внести в соответствующую графу.
  6. В проверяющую комиссию рекомендуется приглашать специалистов, указанных в титульных листах журнала проведения строительно-монтажных работ.
  7. В интересах подрядчика, создавать нужное количество копий АОСР, чтобы их можно было вручить каждому члену комиссии.

Порядок заполнения актов освидетельствования скрытых работ

Как уже отмечалось ранее, для оформления АОСР требуется создавать специальную комиссию, в которую приглашаются уполномоченные представители госнадзора, а также квалифицированные специалисты. Заполняя бланк акта, нужно пользоваться подсказками в документе, помогающими правильно вносить сведение в графы.

Порядок заполнения документа представляет собой внесение следующих данных:

  1. После заголовка документа заполняется место и дата составления акта.
  2. Затем отмечается описание проверяемых работ, название строительного объекта и его адрес.
  3. Далее перечисляются члены комиссии, с указанием их реквизитов (Ф.И.О., занимаемой должности, названия организации от которой они представлены).
  4. Потом — в соответствующую графу заполняется название о строительно-монтажной организации, осуществившей выполнение работ.
  5. В содержательной части акта заполняются графы с первой по пятую, где отмечается объект, который представлен к осмотру. Подстрочные подсказки помогают в заполнении сведений, заносимых в соответствующую графу. Здесь нужно записать, кто из специалистов выполнял проверку. Также нужно четко отметить, какие конструкции были проверены и кем. Кроме этого, в акте требуется отметить дату начала и завершения проверяемых работ.
  6. Завершающим этапом работы комиссии является принятие решения по результатам осмотра. Здесь, если у членов комиссии отсутствуют претензии, указываются виды дальнейших работ, на которые выдается разрешение. При потребности внесения дополнительной информации об объекте, предусмотрена соответствующая графа.
  7. После заполнения всех граф в документе, члены комиссии обязаны расписаться в акте с расшифровкой своих фамилий.

Примечание. После подписания АОСР строй-монтажные работы можно продолжить. В то же время, при обнаружении замечаний, в процессе проверки комиссией объекта, подрядчик обязан устранить все недостатки за свой счет, после чего пригласить комиссию на повторную проверку объекта.

Новая форма акта освидетельствования скрытых работ

Все организации при строительстве оформляли соответствующую документацию по правилам, принятым еще в 2006 году. Однако в феврале 2022 года приказом Федеральной службы в эти правила были внесены некоторые изменения. Это касается формы, по которой теперь необходимо заполнять акт скрытых работ.

Новый документ стал более объемным. Сюда теперь понадобится вносить больше информации. С первого взгляда может показаться, что заполнять документ будет труднее. Но это не совсем так. Понятный бланк не должен вызвать особых сложностей, достаточно лишь тщательно ознакомиться с правилами его заполнения.

Необходимо помнить, форма является строго унифицированной, поэтому в нее нельзя вносить никакие изменения. Особенностью нового бланка можно назвать тот факт, что он является универсальным. Это означает, его применяют, как при строительстве жилищного комплекса или космодрома, так и при обычном квартирном ремонте.

Если раньше акт занимал лишь одну страницу, то сейчас он едва помещается на двух. И это только в том случае, если значительно уменьшить шрифт. Увидеть пример заполнения и скачать актуальную форму вы сможете в конце статьи.

Инструкция по оформлению акта скрытых работ

Акты приемки скрытых работ составляются в печатном или письменном виде в формате А4. С точки зрения делопроизводства в оформлении нет ничего сложного, главное – заполнить все необходимые строки без ошибок и опечаток, подписать бумагу у каждого представителя.

Образец заполнения акта скрытых работ:

  1. Указание объекта капитального строительства (точный адрес, наименование проектно-сметной документации (ПСД), строительный адрес).
  2. Заполнение информации о застройщике, разработчике проекта и компании, осуществляющей строительство. Это могут быть как ИП, так и юридические лица. В графах указываются наименования, адреса, ОГРН и номер налогоплательщика для юрлиц. Если участник – ИП, то в графах заполняются ФИО, ИНН и адрес места жительства.
  3. Проставляется номер акта и дата составления (месяц – прописью).
  4. Указывается информация о представителях застройщика, представителя от подрядчика, от лица, осуществляющего контроль, разработчика проектной документации, ответственного за выполнение скрытых работ, а также других лиц, участвовавших в освидетельствовании.
  5. В основной части описываются скрытые работы, по какой проектной документации выполнены, какие стройматериалы были использованы, какие документы удостоверяют соответствие требованиям.
  6. В пятом пункте указываются даты начала и окончания работ.
  7. Заполнение документации, в соответствии с которой выполнены скрытые работы.
  8. Дается разрешение на выполнение последующих работ. Если у представителей есть замечания – они прописываются пунктом ниже.
  9. Указывается количество экземпляров и перечень приложений.

В конце ставятся подписи с инициалами представителей. На вопрос, нужна ли печать на акте, ответ таков: если у организации она есть – лучше ставить.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://yurdoc.com/akt-osvidetelstvovaniya-skrytyh-rabot/
  • https://aktinfo.com/akt-osvidetelstvovaniya-skrytyh-rabot-obrazets/
  • https://dogovory.com/akty/82-akt-osvidetelstvovanija-skrytyh-rabot-skachat-blank-i-obrazec-zapolnenija.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий