Акт передачи доли квартиры по договору дарения

 

Акт приема передачи квартиры при дарении - образец. Нужен ли акт приема-передачи квартиры при дарении и как его оформить?. Как и когда правильно составить акт приема-передачи доли квартиры: для чего нужен документ, образец акта, нюансы составления и подписания

Нюансы при составлении акта приема-передачи доли квартиры

В некоторых случаях составление и подписание передаточного акта будет происходить по определенным правилам и нормам. Речь идет про следующие ситуации.

Сделку проводит Доверенное лицо

В сделке по отчуждению объекта недвижимости может участвовать не сам человек (Продавец/Покупатель, Даритель/Одаряемый и пр.), а его Доверенное лицо. Такой гражданин должен действовать только на основании нотариально заверенной доверенности, в которой четко описывается спектр его полномочий и обязанностей. Здесь должно быть указано, имеет ли Доверенный представитель право на подписание передаточного акта или нет.

Доверенный может участвовать в процедуре составления и подписания передаточного акта на основании:

  • отдельной доверенности, оформленной специально для этой цели;
  • основной доверенности, предусматривающей общую вовлеченность Доверенного лица в сделку по отчуждению конкретного объекта недвижимости (т.е. помимо составления и подписания передаточного акта он уже мог составлять с Покупателем основной договор купли-продажи, обсуждать детали, проводить осмотр квартиры и т.д.).
В текст передаточного акта вносится персональная информация как о Доверителе, так и о его Доверенном лице. Например, помимо ФИО, года рождения, места рождения и паспортных сведений Продавца здесь также указывается ФИО, год рождения, место рождения и паспортные сведения Доверенного. В документе необходимо упомянуть, что представительство осуществляется на основании доверенности (с указанием ее номера, даты и места составления).

В сделке участвует несовершеннолетнее/недееспособное/ограниченно дееспособное лицо

Одной из сторон сделки по возмездному или безвозмездному отчуждению доли квартиры может выступать несовершеннолетний ребенок, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин. Вот, как происходит подписание передаточного акта в этих ситуациях:

  1. В случае, когда участник сделки еще не достиг возраста 14 лет, все юридически значимые действия за него (в т.ч. и подписание передаточного акта) осуществляют его законные представители. К законным представителям относятся родители (родные или приемные), опекуны, попечители.
  2. В случае, когда участник сделки принадлежит к категории недееспособных или ограниченно дееспособных граждан, подписание передаточного акта за него осуществляют его законные представители.
  3. В случае, когда несовершеннолетний участник сделки находится в возрасте от 14 до 18 лет, он сам подписывает передаточный акт. Однако его законные представители также должны заверить документ своими подписями – в подтверждение того, что они дали на отчуждение согласие и одобрение.
Вместе с составлением и подписанием акта приема-передачи Покупателю необходимо тщательно проверить текущее состояние доли квартиры, а также убедиться в отсутствии долгов по коммунальным и иным платежам. В свою очередь, Продавцу следует обезопасить себя от возможного произвола со стороны недобросовестного Покупателя (например, если тот заявит, что теперь его не устраивает текущее состояние объекта недвижимости). Не знаете, с чего начать оформление передаточного акта? Обратитесь за бесплатной консультацией к юристу сайта и получите ответы на имеющиеся вопросы.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 - Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 - Санкт-Петербург и область
Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка... Автор статьиНаталья ФомичёваЭксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право. Задать вопрос Рейтинг автораНаписано статей513 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Задать вопрос Отправить Спасибо!
Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течении 5 минут

Задать еще вопрос

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Полезная информация по теме

4 628 просмотров Согласие на покупку доли в квартире

Гражданский кодекс РФ защищает права участников долевой собственности и предусматривает...

Как оформить акт приема-передачи квартиры при дарении?

Существует специальная форма, которую необходимо заполнить. Этот процесс не займет слишком много времени и не вызовет затруднений. При этом, лучше всего, заранее проконсультироваться с юристом, который сможет помочь вам заполнить бумаги так, чтобы в дальнейшем к ним нельзя было придраться.

Передаточный акт к договору дарения квартиры состоит из нескольких пунктов, которые необходимо заполнить, бланки можно взять в специальных учреждениях или распечатать, взяв образцы в интернете (существует множество различных сайтов, на которых можно скачать нужную форму):

  1. Для начала, необходимо прописать дату заключения акта (прописными буквами, это делается в целях безопасности).
  2. Пишется место, где заключался акт дарения квартиры.
  3. Далее необходимо заполнить пустые графы, которые включают в себя:
    1. — Информацию о личностях-сторонах, заключающих договор. В том числе ФИО, дата рождения, а также информацию из документов, удостоверяющих личность.
    2. — Информация о документе, удостоверяющем личность (где, кем и когда выдан).
    3. — Адрес места жительства и фактического проживания дарителя и одаряемого.
    4. — Адрес квартиры, которая переходит в собственность к получателю.
    5. — Общая информация о площади передаваемого помещения.
    6. — Наименование органа, в стенах которого был заключен и подписан данный акт.
    7. — Подписи обеих сторон.

После чего признается заключение сделки и каждая из сторон получает договор дарения квартиры и акт приема-передачи.

Если оформлено дарение квартиры, акт передачи заключается в трех экземплярах, один из которых хранится в органе, заключившем сделку. Остальные переходят в полное владение сторон (один экземпляр переходит дарителю, другой получателю).

Акт приема-передачи квартиры при дарении – образец.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://ros-nasledstvo.ru/akt-priema-peredachi-doli-kvartiry/
  • https://myrealproperty.ru/kvartira/darenie-kv/akt-priema-peredachi-kv.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий