База данных приватизированных квартир

 

Могут быть случаи, когда требуется получить данные о статусе жилища. Для этого следует разбираться, в какие инстанции следует обращаться и что потребуется. При покупке жилой недвижимости у многих возникает вполне закономерный вопрос: как узнать, квартира приватизированная или нет? Под приватизацией сегодня понимают передачу собственности в частные руки. Данная процедура необходима для того, чтобы была возможность как можно эффективнее управлять недвижимым имуществом.

Можно ли получить информацию бесплатно?

Можно ли узнать приватизирована квартира или нет через интернет? Есть и совсем элементарный способ. Достаточно просто взглянуть на квитанции об оплате услуг ЖКХ. В ней должна стоять строка «Наем». Если квартира приватизирована, то здесь будут стоять прочерки. Если же жилая площадь находится в собственности у государства или муниципалитета, то здесь будет указана сумма, которая уплачивается по договору социального найма.

Как оформляется приватизация?

Что нужно сделать, если вам нужна приватизированная квартира? Какие документы должны быть для этого? Весь процесс включает в себя несколько этапов. Для начала необходимо подготовить ряд документов и отнести их в многофункциональный центр или БТИ. Для начала вам потребуется договор социального найма или ордер. Заказать эти документы можно через единый информационно-расчетный центр. Далее обращаемся в БТИ за получением технического паспорта квартиры. В кадастровом паспорте указывается информация о площади, планировке, объеме и этаже.

В паспортном столе можно получить выписку из домовой книги о зарегистрированных гражданах. Изготавливается она в течение двух недель. Выписка из ЕГРП на объект недвижимого имущества оформляется в МФЦ после уплаты государственной пошлины. Ожидать необходимые бумаги придется 7-30 дней в зависимости от того, для какой цели запрашивается информация. Для того чтобы стать владельцем лицевого счета на жилье, необходимо посетить бухгалтерию паспортного стола. Если за владельцем числится долг за уплату коммунальных услуг, то документы не возьмут на оформление. Также если вы доверяете регистрацию незнакомому гражданину, необходимо посетить юриста и оформить доверенность.

Как получить доступ к данным?

Самым простым способом получения такой информации является запрос в Росреестр. Данный способ подходит, если жилое помещение было приватизировано до 31 января 1998 года и после этого являлось объектом сделок по купле/продаже, обмену или дарении. Необходимую документацию можно найти в Едином государственном реестре прав на недвижимость или ЕГРП. Обсуждаемая база была основана в 1998 году. Ее целью является упрощение государственного контроля над проведением различных сделок с недвижимостью. Также здесь можно найти информацию о наличии обременений и арестов на имущество.

Абсолютно каждый гражданин РФ имеет право получить информацию об интересующем его объекте недвижимости. Все, что для этого нужно, это показать документ, удостоверяющий личность, заявление на запрос информации и чек об уплате государственной пошлины. Для юрлиц перечень необходимых документов значительно шире. Им потребуется свидетельство о государственной регистрации организации, устав, выписка из ЕГРП, документы о присвоении индивидуального номера налогоплательщика, паспорт представителя организации и доверенность.

Какую квартиру можно приватизировать?

Какую квартиру можно приватизировать?

Приватизации может подлежать только государственное, муниципальное (включая ведомственное) жилье (см. Пошаговая инструкция приватизации квартиры), в котором гражданин живет по соглашению соцнайма. Также к этой категории можно отнести квартиры, расположенные в зданиях, документально признанных архитектурными памятниками.

Нельзя включить в процесс приватизации следующие виды квартиры:

  • Жилые помещения, пребывающие в аварийном техническом состоянии;
  • Комнаты в общежитиях; (см. Как приватизировать комнату в общежитии)
  • Жилье в закрытом военном городке;
  • Квадратные метры частного и общественного жилищного фонда;
  • Служебные жилища.

Что касается вопроса о приватизации служебных квартирных помещений, то в этом случае есть определенные условия (см. Как приватизировать служебную квартиру), соблюдать которые становится необходимостью.

Если гражданин проживал на данной жилой площади более 10 лет и это же количество времени проработал в компании, которая является собственником этого помещения, то приватизация станет возможной, если организация даст разрешение либо предоставит равноценную квартиру.

Кому нужна информация?

Уточнение статуса жилого помещения необходима гражданам, которые становятся его обладателями взамен выбывших родственников.

Понадобятся подобные сведения и тем лицам, которые приобретают квартиру, чтобы выяснить, не нарушены ли права кого-либо из зарегистрированных в ней ранее.

О том, как приватизировать квартиру в случае утери ордера, а также о том, как восстановить договор передачи квартиры в собственность, вы можете узнать из наших статей.

Где узнать приватизирована квартира или нет?

Существует несколько вариантов, с помощью которых есть возможность получить интересуемую информацию.

Для каждого человека, желающего уточнить этот вопрос, нужно:

  • Выбрать для себя наиболее приемлемый способ.
  • Узнать когда идет прием граждан в конкретных инстанциях.

Стоит за несколько дней позвонить в приемную конкретной инстанции, и узнать в какие часы принимают граждан по вопросам приватизации.

  • Убедиться, что есть все документы.
Важно: если человек намерен обращаться в Росреест, то предполагается внести государственную пошлину.

В Росреестре или МФЦ

Получить интересуемые сведения можно в Росреестре. Однако здесь важно, чтоб соблюдалось одно из требований:

  • Квартиру приватизировали позднее года.

Именно с этой даты было вступление в силу закона, который касался приватизации объектов недвижимости.

Было оформление квартиры в собственность до года, и в последующем эту жилплощадь:

  • продавали;
  • дарили;
  • обменивали;
  • завещали;
  • отдавали в залог.

Гражданину при обращении в Росреестр понадобиться:

  1. Составить заявление.
  2. Показать необходимые документы.
  3. Внести государственную пошлину.
Примечание: госпошлина платиться в размере 200 рублей и переводится по реквизитам, которые допускается посмотреть на сайте или в приемной Росреестра.

По истечению 15 дней уполномоченными лицами представится выписка, в которой будет вся запрашиваемая информация. Этот документ допускается забрать самостоятельно или дождаться, когда он придет почтой по адресу регистрации.

Важно: отсутствие информации будет сигнализировать о том, что квартира не приватизирована или эта процедура была до года.

Аналогичным образом можно узнать сведения в Многофункциональном центре. Человеку следует:

  1. Подъехать в офис МФЦ.
  2. Подойти к сотруднику этого центра и показать документы на квартиру.
  3. Написать заявление.

Сотрудники МФЦ перенаправят запрос в регистрирующий орган, а в последующем передадут ответ запрашиваемому лицу.

Важно: при таком способе ожидание может доходить до одного месяца.

В БТИ

До 1998 года функции, касающиеся приватизации недвижимых объектов, выполняли сотрудники Бюро технической инвентаризации. Именно здесь находятся сведения о квартирах, домах и прочем, которые проходили такое оформление с 1991 по 1998 годы.

Совет: если человек считает, что квартиру приватизировали до 1998 года, то рекомендуется сразу обращаться в БТИ.

Для получения данных следует:

  1. Гражданину подойти лично к уполномоченному сотруднику БТИ.
  2. Предъявить документацию на квартиру.
  3. Написать заявку.
Примечание: в течение 30 – 45 дней гражданин получит интересующие сведения.

В ЕГРП

Получить ответ, который касается приватизации квартиры можно в Едином государственном реестре прав на недвижимость.

Для этого нужно:

  1. Лично подъехать в отделение ЕГРП.
  2. Оплатить госпошлину (200 рублей).
  3. Отдать уполномоченному сотруднику заявку, а также предъявить паспорт и документы на конкретную жилплощадь.
Примечание: в среднем, через 2 – 3 недели лицу предоставят запрашиваемые сведения.

По квитанции

Самый легкий и простой способ уточнению данных – по квитанции. От гражданина нужно:

  • взять любую квитанцию, которая ежемесячно приходит почтой на оплату коммунальных услуг;
  • внимательно посмотреть на верхнюю часть бланка, где пропечатано, к какому типу относится жилье.
Примечание: если человек увидит в графе тип жилья слово «приватизирована», значит, в отношении этой квартиры проводилась такая процедура.Важно: экспертами не рекомендуется полностью доверять тому, что отражается в квитанциях, поскольку управляющие компании нередко допускают ошибки или опечатки.

По адресу

Еще одним наиболее простым вариантом является получение информации по адресу.

Гражданину нужно:

  1. Лично явиться в расчетный центр.
  2. Показать уполномоченному лицу удостоверение личности, а также договор социального найма на конкретный объект недвижимости.
  3. Передать запрос.
Примечание: в течение 30 дней уполномоченные лица подготовят ответ, который потребуется забрать лично.

Через интернет

Для проверки сведений через интернет от человека необходимо:

  • Быть зарегистрированным на портале Госуслуг, а также иметь электронно – цифровую подпись.

Чтоб получить такую подпись лицу нужно пройти полную регистрацию на этом портале.

  • Перейти на сайт Единого государственного реестра прав на недвижимость.

Заполнить форму, в которой отразить:

  • фамилию, имя и отчество;
  • личные паспортные данные;
  • характеристику квартиры: адрес, номер договора социального найма и прочее.
  • Поставить электронную подпись.
  • Направить запрос.
Важно: на электронную почту в течение одного месяца будет выслан ответ.

Способов узнать информацию о том, приватизирована квартира или нет, несколько. Выбирая наиболее доступный, следует удостовериться, что есть нужные документы, а главное, человек входит в группу лиц, которым такие сведения выдаются.

Блиц – советы:

  • при обращении в Росреест не забыть оплатить 200 рублей за выписку;
  • помнить, что допускается получать информацию сразу несколькими способами, например, в регистрирующем органе и БТИ;
  • важно понимать, что данные в квитанции могут носить ошибочный характер, поэтому рекомендуется перепроверить такую информацию.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://businessman.ru/kak-uznat-kvartira-privatizirovannaya-ili-net-kvartira-privatizirovannaya---kakie-dokumentyi-doljnyi-byit.html
  • https://news4auto.ru/kak-yznat-kvartira-privatizirovannaia-ili-net-kvartira-privatizirovannaia-kakie-dokymenty-doljny-byt/
  • http://o-nedvizhke.ru/kvartira/privatizaciya/kak-uznat-privatizirovana-li-kvartira.html
  • http://zhivem.pro/kvartira/privatizacija/porjadok-oformlenija/kak-uznat.html
  • https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/privatizaciya/sposoby-polucheniya-dannyx-o-privatizacii-kvartiry.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий