Болгария где купить квартиру

 

Недвижимость в Болгарии у моря на любой бюджет от эконом до элитной Предложим отличные квартиры по доступным ценам Обращайтесь!. Недвижимость в Болгарии квартиры Апартаменты в Болгарии на побережье и в горах Каталог квартир у моря, новые предложения Заходите!

Черноморское побережье

Прибрежной недвижимостью Болгарии изначально заинтересовались британцы и в начале 2000-х стали активно скупать дома. Их привлекали недорогие (по их меркам) объекты с целью перепродажи в ближайшем будущем. Они ожидали сильного роста цен в преддверии вступления Болгарии в ЕС. Вторая волна британцев, а с ними и ирландцев нахлынула в 2007-м, многие остались на ПМЖ.

Но после мирового финансового кризиса большинство англичан начали продавать курортную недвижимость, в том числе чтобы рассчитаться с кредиторами. Основной группой покупателей стали россияне, которые, в свою очередь, на заёмные средства не полагались, а предпочитали расплачиваться наличными.

Песочные черноморские пляжи Болгарии

Помимо кризиса, на решение англичан повлияла локация: Болгария находится дальше от Центральной Европы, чем, к примеру, Италия и Испания, где после кризиса появилось немало привлекательных предложений о продаже жилья (есть они и сейчас). Море в Болгарии часто неспокойное: порой на черноморском побережье по несколько недель сильные волны, не позволяющие поплавать. Да и пляжи – очень разнородные: чтобы найти подходящий вариант, придётся попутешествовать.

Для россиян всё складывалось проще: Болгария находится относительно недалеко, добраться просто, недвижимость доступная по цене, климат мягкий, на выбор огромное количество объектов. Популярностью пользуется как северная часть (Варна, Золотые Пески, Альбена, Св. Константин и Елена), так и южная (Бургас, Солнечный Берег, Несебр, Созополь). Север побережья отличается более высокими ценами благодаря более развитой инфраструктуре и нехватке земли для нового строительства.

Север

– Варна. Крупнейший город черноморского побережья, морская и культурная столица Болгарии. Отличается разнообразной природой и развитой инфраструктурой, потому подходит и для спокойного, и для активного отдыха.

Транспорт. Есть аэропорт, железнодорожный и морской вокзалы, два автовокзала. Внутри города ходят автобусы, троллейбусы, маршрутки. Междугороднее сообщение налажено хорошо.
Транспортные узлы Варны

Климат. Средиземноморский. Средняя температура в январе +2 °С, в июле +24 °С. Зимой нередки снегопады и заморозки, летом – сильная жара. Лето начинается в мае и длится до конца октября. Осень тёплая. Самые продолжительные дожди – в июле.

Природа и инфраструктура. Варна отличается холмистой местностью с огромным количеством зелени и песчаных пляжей. В городе множество кафе и ресторанов на любой вкус, любимое место для прогулки горожан – просторный Приморский парк, есть несколько ночных клубов. Супермаркетов и торговых центров тоже хватает, потому для постоянного проживания Варна – выбор удачный.

Типы застройки в Варне

Застройка. Очень разнообразная. Есть и старый город, и типовые дома советских времён, и новостройки. Цены в Варне самые высокие на северном побережье. Вторичка, готовая к заселению, стартует с €55–60 тыс., если речь о новостройке с частичной отделкой – с €35–40 тыс. в зависимости от района и площади. В центре Варны цены намного выше, а вот в 25–30 км от морской столицы можно купить аккуратные апартаменты и за €20–25 тыс.

В отличие от курортных посёлков, Варна не умирает на зимний сезон, потому чаще всего этот город иностранцы выбирают для полноценного переезда, а не только для летнего отдыха с семьёй.

– Золотые Пески. Посёлок расположен в 25 км от Варны и считается крупнейшим курортом в данном регионе. Отличается чистым песчаным пляжем (протяжённость – 3,5 км), входит в состав одноимённого национального парка. Потому больше всего приглянется поклонникам природы, тишины и комфортного пляжного отдыха. Климат – почти такой же, как в Варне.

Вид на пляж Золотые Пески

Транспорт. С транспортной доступностью всё немного хуже, чем в других городах региона. С местного автовокзала отправляются автобусы в Варну, Альбену, Балчик, Кранево. Прямого сообщения с Бургасом и Софией нет. Так что добираться на курорт придётся через Варну.

Инфраструктура. На курорте около десятка продуктовых магазинов и около 20 кафе и ресторанов, основная часть которых сконцентрирована в зоне пляжа. Из развлечений – только национальный парк и спортивные/детские площадки вдоль берега.

Инфраструктура в болгарских Золотых Песках

Застройка. Посёлок начали создавать в 1956 году, потому исторических зданий здесь не встретить. Основная часть – современные высотные комплексы, построенные уже в этом веке, так как основной поток инвестиций в курорт пришёлся на конец 1990-х. Зато все предложения – в новых комплексах, с хорошим ремонтом и мебелью. К примеру, квартиру 79 кв. м в 200 метрах от пляжа в комплексе с развитой инфраструктурой можно купить за €50 тыс.

– Албена. Один из самых современных курортов Болгарии. Расположен в 35 км от Варны.

Транспорт. До Албены можно добраться на автобусе как из Варны, так и из Софии. Внутри курорта потребности в транспорте нет – территория маленькая. Но при желании можно воспользоваться туристическим паровозиком, который идёт вдоль побережья (проезд стоит €0,5).

Инфраструктура. На курорте много кафе и ресторанов, но совсем мало магазинов, и те в основном маленькие. В этом плане Золотые Пески – курорт более развитый. Зато Албена предлагает больше развлечений: природный заповедник Балтата, дайвинг-центр (с обучением и выдачей международного сертификата), аквапарк, поле для гольфа, клуб верховой езды, теннисные корты.

Пляжный отдых в Албене

Застройка. На выбор покупателей – в основном новые комплексы: курорт начали застраивать только в 1970 году. Стоимость недвижимости практически такая же, как в Золотых Песках. Двуспальные апартаменты, готовые к заселению, можно купить за €45–50 тыс., если вам не особо важна первая береговая линия.

Албена больше подойдёт состоятельным покупателям, которые планируют жить на курорте время от времени и не особо думают о том, сколько придётся тратить на еду и развлечения.

– Св. Константин и Елена. Курорт известен ещё с советских времён – тогда он назывался «Дружба». Одна из самых старых туристических локаций Болгарии (основан в 1908 году). Расположен между Золотыми Песками и Варной. От центра морской столицы до курорта – всего 9 км.

Транспорт. Как и в предыдущих случаях, доехать до курорта можно на автобусе из аэропорта Варны – рейсы частые. Такси также обойдётся недорого. Внутри города ходит автобус, который отправляется из центра Варны и проезжает по всему посёлку. Также есть прокат велосипедов.

Инфраструктура. Курорт более развитый, чем Золотые Пески и Албена, но на зимний период также засыпает. Весомое преимущество – близость к Варне. Ресторанов и кафе предостаточно; продуктовые магазины в основном мелкие, один крупный супермаркет Lidl. Из развлечений – прогулки по экопарку Варна, оздоровительный отдых в сероводородных источниках или активный отдых (мини-гольф, верховая езда, водные лыжи и т. д).

Курорт Св. Константин и Елена

Идеально подойдёт для семей с детьми: в окрестностях несколько детских лагерей, а благодаря тому, что посёлок плавно переходит в сосновый лес, даже в жаркие летние дни можно наслаждаться свежестью и прохладой, если правильно выбрать жильё. Ночных клубов и шумных баров здесь нет, потому молодёжь может заскучать.

Застройка. Современные жилые комплексы расположены по большей части на второй-третьей береговой линии: первую заняли отели. Помимо отелей основная часть застройки – частные виллы. Купить готовую к заселению двухкомнатную квартиру в закрытом жилом комплексе с хорошей внутренней инфраструктурой можно за €55–60 тыс. Аналогичные апартаменты в 300 метрах от моря будут стоить около €70–75 тыс.

Юг

– Бургас. Один из самых крупных и комфортных городов для жизни в Болгарии, промышленный центр южного побережья. В отличие от северной части, экономика здесь базируется в первую очередь на производстве: позади города находится несколько нефтеперерабатывающих заводов, есть шахты для добычи железной руды и соли, текстильные, машиностроительные, пищевые предприятия. Здесь же находится океанский рыболовецкий порт Болгарии.

Порт в Бургасе

Бургас – основной транспортный узел страны, потому в городе настоящее смешение национальностей: болгары, греки, турки, русские.

Климат. Очень комфортный для жизни: мягкий, в меру влажный, без сильных ветров, от которых защищает горный массив Стара-Планина. Зима мягкая, со средней температурой +2 °С, лето – не изнурительно жаркое, с минимумом осадков и температурой +22...+24 °С.

Транспорт. Хорошо развита сеть автомагистралей, есть железнодорожный и автобусный вокзалы, морской порт и международный аэропорт. Из общественного транспорта – автобусы, троллейбусы, маршрутки. Внутри города и по прилегающему заповеднику проложены веломаршруты.

Бургас – один из наиболее доступных в плане транспорта болгарских городов. В местный аэропорт прибывают рейсы в том числе из Москвы (летом и осенью). Можно также прилететь в Софию и Варну, а оттуда – на автобусе или поезде. Из Черноморска до Бургаса ходит прямой паром.

Инфраструктура. Из развлечений, помимо пляжа, огромный Морской парк с множеством кафе и сцен для выступлений, музеи и художественные галереи, театры и выставочные центры, природоохранный заповедник Пода и большие озёра. Нехватки в заведениях питания вы испытывать не будете, как и в супермаркетах: в Бургасе есть несколько торговых центров и представители международных сетей, таких как Lidl и Kaufland.

Виды города Бургас

Застройка. Очень разнообразна: есть и старые дореволюционные здания, и советские постройки, и современные жилые комплексы. Купить готовую к заселению квартиру в пригороде Бургаса можно за €27–30 тыс. (студия) и €45–50 тыс. с двумя-тремя комнатами. В центре города просторная трёшка с мебелью и техникой стоит €75–80 тыс.

Самый популярный пригород Бургаса, в котором россияне покупают жильё, – Сарафово. Из города сюда ходит автобус, есть прямая велодорожка, к тому же здесь расположен международный аэропорт. Посёлок живёт круглый год, в отличие от большинства других курортов, имеет прекрасно оборудованные пляжи, множество развлекательных заведений (есть даже казино), магазинов, спа-салонов. И цены на недвижимость – в полтора-два раза ниже, чем в самом Бургасе.

Читайте также

  • Личный опыт: оригинальный переезд в Болгарию всей семьёй
  • Личный опыт: к кому болгары относятся с подозрением и как устроить ребёнка в детский сад в Болгарии

– Солнечный Берег. Один из самых известных болгарских курортов в 35 км от Бургаса и в 90 км от Варны.

Посёлок Солнечный Берег, вытянутый вдоль пляжа

Территория посёлка вытянутая и проходит вдоль восьмикилометрового песчаного пляжа с пологими входами и безопасным дном. Курорт отчасти искусственный: его начали создавать в 1957 году, для чего привезли огромное количество песка, стали активно засаживать деревьями и строить отели.

Климат. Курортный сезон длится с мая по октябрь, температура повыше, чем в Бургасе, – порядка +26...+30 °С летом и +6...+8 °С зимой.

Транспорт. Добираться на курорт проще всего из Бургаса или Варны. Также несколько раз в день ходят прямые автобусы из Софии. На местный автовокзал пребывают автобусы из всех крупных городов страны.

Инфраструктура. Развлечений на курорте более чем достаточно: рестораны и кафе, ночные клубы, спорт-бары, магазины и рынки, кинотеатр, многочисленные спортивные площадки на пляже. Есть крупный ТЦ и супермаркет. Идеально подходит Солнечный Берег семьям с детьми: в посёлке несколько аквапарков, детские площадки и бассейны. Зимой курорт засыпает, потому нередко им также интересуются люди, желающие уехать на комфортную зимовку в тихое красивое место.

Застройка. Преимущественно новая. Причём самые доступные предложения продажи – именно на Солнечном Берегу: готовые к заселению студии предлагают от €7,5 тыс., а комфортные апартаменты с тремя комнатами можно купить за €17–20 тыс. Да и в целом жизнь в посёлке более чем бюджетная, если говорить о ценах в кафе и магазинах.

– Несебр. Один из самых популярных болгарских курортов, граничащий с Солнечным Берегом. Считается одним из древнейших поселений в мире. В 1956 году историческому центру города присвоили статус архитектурного и исторического заповедника, а в 1983-м Несебр включили в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Население Несебра многонациональное, потому проблем с общением не возникает: местные нередко владеют и русским, и английским, и другими европейскими языками.

Климат. Умеренно-континентальный, средние температуры – такие же, как на Солнечном Берегу. Туристический сезон с мая по сентябрь, хотя с октября по апрель – лучший период для спокойного отдыха, без многочисленных туристов. Ведь Несебр не засыпает на зиму, зато цены в ресторанах и стоимость прочих развлечений становятся минимальными.

Набережная Несебра

Транспорт. До Несебра проще всего добираться из Бургаса на рейсовом автобусе. Но можно приехать и через Солнечный Берег из Софии, Варны или других центров. Внутри города ходят автобусы, которые чаще всего идут и на Солнечный Берег, так как это один муниципалитет.

Инфраструктура. Кафе и ресторанов в городе предостаточно, из крупных супермаркетов – Lidl, в остальном – небольшие магазины и продуктовые рынки. Чтобы серьёзно закупиться, следует отправляться в Бургас.

Несебр отличается комфортными песчаными пляжами и чистой морской водой. Южный пляж даже имеет голубой флаг. Помимо морских развлечений – живописный старый город, по которому очень приятно и интересно гулять, а также пешие маршруты к близлежащим горным склонам и в колоритные соседние деревни. С детьми можно отправиться в аквапарки на Солнечном Берегу.

Район старого города в Несебре

Застройка. Условно город делится на старую и новую часть. Первая отличается множеством исторических сооружений и интересной архитектурой; вторая, за перешейком, заполнена современными жилыми комплексами, магазинами и апартаментами на любой вкус.

Цены в новой части города стартуют от €15 тыс. Комфортную для жизни студию на 45 кв. м можно купить за €18,5–20,0 тыс. Несебр понравится тем, кто хочет пожить в небольшом, но очень уютном городе не совсем курортного характера, но при этом с доступными ценами, хорошими пляжами и близко к крупным городам.

Читайте также

  • Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария
  • Личный опыт: «Купили в Болгарии трёшку по цене кондиционеров»

– Созополь. Ещё один старейший курорт Болгарии в 35 км к югу от Бургаса. Центр города находится под защитой ЮНЕСКО – здесь около 200 старинных деревянных домов.

Климат. Умеренно-континентальный, с мягкой зимой и комфортным летом. Средняя температура зимой +1...+3 °С, но уже с февраля заметны первые признаки весны, температура поднимается до +6...+10 °С. В июле-августе столбик термометра достигает +26...+29 °С.

Транспорт. Автобусы в Созополь отправляются из Бургаса, Варны, Софии. Внутри города общественного транспорта нет, кроме туристического паровозика (билет стоит €1), потому большинство местных пользуются такси.

Инфраструктура. Помимо исторических достопримечательностей, тем, кто останавливается в Созополе далеко не на один день, будут интересны пешие прогулки в ближайшие природные заповедники, отдых на песчаных пляжах и всевозможные водные развлечения. Крупных ТЦ в городе нет, но есть большой рынок, винная галерея и несколько крупных супермаркетов (в том числе Lidl).

Виды Созополя

Большинство гостиниц и туристических развлекательных центров на зиму закрывается, зато именно с октября по апрель лучше всего наслаждаться тишиной и уютной атмосферой старого города. Тем более что цены в ресторанах и кафе становятся очень приятными.

Застройка. Так же как и Несебр, город условно делится на старую и новую часть. В старой преобладают малоэтажные домики, в новой – современные жилые комплексы. Стоимость готовых к заселению студий в новостройках начинается с €20 тыс., аккуратные апартаменты с двумя комнатами можно купить за €30–35 тыс.

Примеры объектов на Черноморском побережье Болгарии Дом в Варне, Болгария 88 000 € Площадь 90 м2,3 комнаты
ID 14537. Предлагаем на продажу двухэтажный дом в одном из самых престижных и предпочитаемых для проживания районов г. Варна - Траката, в тихом и... STEFANOV INVEST Кафе, ресторан в Бургасе, Болгария 109 990 € Площадь 119 м2
Аврора Плюс продает кафе эспрессо (с бутербродами и коктейлями) в районе "Лазурь" в городе Бургасе. Расположен рядом с морским садом, в... Аврора Плюс Апартаменты в Созополе, Болгария 58 581 € Площадь 65 м2,2 комнаты
Двухкомнатная квартира на 2 этаже, общая площадь 65,09 кв.м.Пятиэтажного элитного жилого дома с лифтом и подземным гаражом. Здание будет построено... IBG Property Апартаменты в Несебре, Болгария 80 000 € Площадь 114 м2,4 комнаты
#26577306 Предлагается четырехкомнатная квартира в тихом живописном месте черноморского побережья. Стоимость:80 000 евро Населенный пункт:... OAZIS REALTY Дом в Бургасе, Болгария 55 000 € Площадь 65 м2,3 комнаты
Уютный отремонтированный дом в заповеднике «Странджа». Живописная гористая местность окружает дом со всех сторон. Дом имеет все... Glavno Апартаменты в Бургасе, Болгария 245 000 € Площадь 175 м2,3 комнаты
ID27154014Мезонет с 2 спальнями на трех этажах с большой панорамной террасой с садом - Вилла ЕленаСтоимость: 245 000 евроРасположение: Бургас,... OAZIS REALTY Апартаменты в Бургасе, Болгария 135 000 € Площадь 75 м2,2 комнаты
Первая линия моря, квартира с видом на море в Бургасе Площадь: 75 кв.м. Этаж: 17/22 Планировка: прихожая, гостиная с кухней, спальня, санузел и... Happy Home Квартира в Несебре, Болгария 74 500 € Площадь 72 м2,2 комнаты
Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру в комплексе «Villa Roma», Несебр, Болгария! Вилла Рома построена вблизи центра города Несебър. В... Lev Estates Апартаменты в Бургасе, Болгария 54 810 € Площадь 79.5 м2,2 комнаты
ID28087700Для продажи предлагается:Двухкомнатная квартира в новом зданииСтоимость: 54 810 евроНаселённый пункт: БургасКомнат: 2Общая площадь: 79,50... OAZIS REALTY Дом в Варне, Болгария 200 000 € Площадь 250 м2,7 комнат
Новый двухэтажный дом в местности Прибой, Варна! В 600 метрах от моря! КОД: 15615. Предлагаем Вам в продажу новый дом с видом на море,... STEFANOV INVEST Апартаменты в Варне, Болгария 159 000 € Площадь 120 м2,3 комнаты
Жилой комплекс на берегу моря. Рядом с пляжем Кабакум и с небольшим частным пляжем перед комплексом. Он построен из нескольких жилых домов с... IBG Property Дом в Варне, Болгария 87 000 € Площадь 160 м2,4 комнаты
В 17 км от морского города Варна! КОД: 15218. Стефанов Инвест имеет удовольствие представить вам очаровательный дом, расположенный на удобном... STEFANOV INVEST Дом в Варне, Болгария 40 000 € Площадь 120 м2,5 комнат
В 35 км от пляжа города Варна! КОД: 15732. Предлагаем двухэтажный дом в поселке Ботево, община Аксаково, в 35 км от пляжа города Варна. Небольшое... STEFANOV INVEST Апартаменты в Несебре, Болгария 98 000 € Площадь 95 м2,3 комнаты
Квартира с парко местом в 50м от моря в Несебре Площадь: 95 кв.м, Этаж: 1/6 Состоит из прихожей, гостиной с кухонным уголком, двух спален,... Happy Home Дом в Бургасе, Болгария 160 000 € Площадь 390 м2,5 комнат
28772838Двухэтажный дом в квартале Бургаса Черное море с гаражомСтоимость: 160 000 евроОбщая площадь дома: 390 кв.м.Площадь участка: 570... OAZIS REALTY Апартаменты в Созополе, Болгария 290 000 € Площадь 103.8 м2,3 комнаты
28918564Стоимость: 290 000 евроНаселенный пункт: СозопольКомнат: 3Общая площадь: кв.мЭтаж: 3/4Такса поддержки: 800 евро в годДля продажи... OAZIS REALTY Апартаменты в Варне, Болгария 140 000 € Площадь 150 м2,3 комнаты
В продаже ,3 х ком. апартамент , на побережье ,г.Варна , pайон к.к. Чайка. Жилой дом ,клубного типа , с закрытой территорией. Апартамент полностью... Элеонора Эленска Квартира в Бургасе, Болгария 85 000 € Площадь 65 м2,2 комнаты
Предлагаем полностью меблированную и оборудованную 2-х комнатную квартиру площадью 65,37 кв.м на 2-м жилом этаже в элитном комплексе на первой... Аврора Плюс Квартира в Бургасе, Болгария 110 000 € Площадь 82 м2,2 комнаты
Предлагаем к продаже 2-комнатную квартиру, 82кв.м. в элитном новом комплексе в жилом квартале града Бургаса - Славейков, с видом на море. Квартира... Аврора Плюс Дом в Варне, Болгария 1 750 000 € Площадь 1900 м2,5 комнат
Предлагается к продаже роскошная вилла в 18 км от г.Варна, рядом с дубовой рощей. На земельном участке 550кв.м. расположен двухэтажный дом площадью... OAZIS REALTY

Посмотреть ещё 713 похожих объектов

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://prian.ru/pub/23426.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий