Что необходимо сделать после покупки квартиры

 

Какие действия необходимо выполнить после покупки квартиры? Что делать дальше с документами? Какие бумаги нужно будет оформить и где?. После покупки квартиры в 2022 году нужно сделать достаточно много: перезаключить договора, провести проверку коммуникаций, узнать контактные данные УК, сантехника, электрика и т.д.

Современные реалии: сервисы, без которых обходиться не принято


Необходимо сразу же обеспечить свое жилье такими благами современной цивилизации, как интернет, цифровое телевидение. Кроме того, в большинстве случаев, качество питьевой воды, к сожалению, оставляет желать лучшего, поэтому необходимо позаботиться и об этом.

Интернет-провайдер, цифровое телевидение

В настоящее время мало кто согласится проживать в квартире без доступа в интернет и без привычных телевизионных каналов. Обычно территорию, где расположена квартира, обслуживают сразу несколько провайдеров интернета, которые, чаще всего, по совместительству являются также и провайдерами цифрового ТВ. Для выбора одного из них, вам нужно лишь выяснить какие именно фирмы обслуживают ваш район, сравнить цены на их услуги и прочитать отзывы пользователей. После этого можно заключать договор и подключаться к сети интернет и продолжать смотреть свои любимые программы по телевизору.

Доставка питьевой воды


Вода, текущая из водопроводных кранов обычно не очень хорошо очищена, загрязнена различными осадками, поэтому для приготовления пищи и питья лучше заказывать воду доставкой. Но в ряде случаев можно обойтись бытовыми системами фильтрации, а чтобы понимать, насколько безопасна и пригодна для питья вода из-под крана, можно заказать экспертизу воды. До получения результатов лучше не рисковать, и пользоваться привозной водой. Прочитайте отзывы в интернете о поставщиках, и сразу оформите договор о долгосрочном сотрудничестве, это выйдет намного дешевле, чем разовые заказы.

Приобретение квартиры в новостройке

После покупки жилья на первичном рынке собственника ждет не только обустройство квартиры под личные нужды, но и выполнение иных формальных действий. Их полный перечень будет зависеть от договоренности с застройщиком — какие-либо из перечисленных ниже обязанностей он может взять на себя, немного разгрузив собственника.

Постановка на кадастровый учет

Жилое помещение, только вводимое в эксплуатацию, подлежит не только государственной регистрации (закреплении за правообладателем), но и кадастровому учету.

За осуществление этой задачи отвечает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Владельцу квартиры в новостройке при обращении с просьбой о государственной регистрации перехода права собственности нужно будет упомянуть и о необходимости постановки жилплощади на кадастровый учет.

Кадастровый инженер в течение 5-ти рабочих дней обязан выполнить требуемый объем работ и оформить результаты в виде электронного документа с последующим переносом на бумажный носитель.
Этот документ называется «технический план». Он отображает все значимые сведения об объекте недвижимости и входит в перечень обязательной документации владельца жилплощади.

Порядок действий заявителя при всем этом будет аналогичен действиям при регистрации права собственности на объект недвижимости.

Заключение договора с управляющей организацией (ТСЖ)

Управляющие организации или товарищества собственников жилья отвечают за:

  • обслуживание придомовой территории и общего имущества жильцов многоквартирного дома;
  • взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг;
  • урегулирование мелких проблем и конфликтов, связанных с совместным пользованием общим имуществом дома;
  • учет жильцов и другой необходимой информации.

Управляющая организация представляет собой юридическое лицо, работники которого выполняют свои обязанности на возмездной основе, по договору, заключенному с жильцами.

В то время как ТСЖ (товарищество собственников жилья) является некоммерческой организацией, действующие лица которой — сами жильцы. Они осуществляют управление общей собственностью и заключают договора с коммунальными предприятиями в соответствии с принятым ими уставом и учетом мнения всех членов сообщества.

Выбор ответственной организации или решение учредить ТСЖ — входит в сферу влияния собственников многоквартирного дома. При сдаче дома в эксплуатацию уже может быть оформлен договор с коммерческой управляющей организацией, но жильцы путем голосования вправе изменить существующее положение дел.

Следует отметить, что учреждение ТСЖ подразумевает наличие инициативных жильцов, готовых заниматься решением текущих вопросов практически бесплатно. И, если настроенных на выполнение этих обязанностей не нашлось, рекомендуется остановить свой выбор на управляющей организации.

Оформление договоров с поставщиками коммунальных услуг

Содействие в этом вопросе может оказать действующая управляющая организация. Поэтому прежде всего по этому поводу следует обратиться именно к ней.

Для полноценного пользования и оплаты коммунальных услуг собственнику квартиры в новостройке необходимо заключить договора с:

  • Газпромом (или другим поставщиком газа);
  • энергопоставляющей компанией;
  • водоканалом;
  • коммунальным предприятием по вывозу твердых бытовых отходов и др.

Для этого может потребоваться визит в территориальное представительство ответственной компании с пакетом следующих бумаг:

  • удостоверение личности;
  • договор купли-продажи;
  • передаточный акт;
  • выписка из ЕГРН.

При заключении договоров рекомендуется написать заявление об установке учетных приборов (счетчиков) там, где это необходимо.

Что делать после приема и регистрации квартиры: общие правила

Во всех нижеперечисленных случаях вам понадобятся 3 основных документа:

  • паспорт;
  • договор купли-продажи (долевого участия в строительстве);
  • выписка ег ЕГРН, подтверждающая переход права собственности.

Со всех документов снимите копии. Чем больше, тем лучше. В будущем они вам пригодятся.

После того как свидетельство о праве собственности на квартиру получено, необходимо обратиться в РКЦ (расчетный кассовый центр) с заявлением об оформлении лицевого счета на ваше имя.

После оформления возьмите выписку из лицевого счета (пригодится). Это одно из самых главных действий – впоследствии в случае ошибочного начисления платежей таким образом можно будет доказать отсутствие задолженности по квартплате на момент покупки квартиры.

Далее, в соответствии с законодательством, в течение 7 дней с момента смены места жительства вы должны зарегистрироваться в территориальном подразделении УВМ. Также это можно сделать через МФЦ или портал госуслуг.

Далее идете в управляющую компанию и заключаете договор на обслуживание.

Посещаете энергетическую компанию (например, Ульяновскэнерго) и заключаете договор на электроснабжение квартиры.

Берете документы на счетчики на воду (если имеются), идете в водоканал и переоформляете их на себя.

Если у вас есть газовая плита, не забудьте также посетить Горгаз.

По обязательному списку «работ» мы прошлись. Теперь поговорим о дополнительных возможностях.

Если вам необходим стационарный телефон, обращаемся в ближайший офис оператора телефонной связи (Ростелеком, МГТС и др.) и оформляем точку доступа. Аналогично делается подключение к сети Интернет. Но если в квартире уже есть телефон, возьмите в РКЦ сведения о бывшем владельце и предоставьте их оператору для переоформления.

Кроме этого, вы можете застраховать квартиру на случай, если вас затопят соседи или вы затопите их. Это необязательно, но возможно.

Полезно также будет поставить квартиру на сигнализацию.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://novostroev.ru/articles/deystviya-posle-pokupki-kvartiry/
  • https://ros-nasledstvo.ru/kakie-dejstviya-neobhodimo-sdelat-posle-pokupki-kvartiry/
  • https://nsovetnik.ru/kuplya_prodazha_kvartiry/chto_obyazatelno_nuzhno_sdelat_posle_pokupki_kvartiry/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий