Дача под материнский капитал

 

Можно ли купить дачу на материнский капитал, если у семьи нет возможности приобрести квартиру или частный дом в пределах населенного пункта? К сожалению, но: Портал юридической поддержки населения. Можно ли купить или построить дачу за материнский капитал, что об этом сказано в законе и как это правильно сделать самостоятельно.

Как получить МК на покупку/ строительство дачи?

Нужно:

  1. Обратиться в кадастровую палату за проведением процедуры межевания.
  2. Получить на руки план кадастра с обозначение адреса, места нахождения участка и наличия числа соток.
  3. Посетить ЕГРП, взять выписку возможности проведения процедуры гос. регистрации на строение в дальнейшем.
  4. Собрать документы и написать заявление в ПФР.

Важно понимать, что земельный участок не может быть куплен на деньги с материнского капитала, поэтому о приобретении его в собственность нужно позаботиться заранее. Для этого взять разрешительную справку из Градостроительства о возможности проведения застройки дома на выбранном участке.

Необходимые документы для покупки дачи

Необходимо обратиться в пенсионный фонд и предоставить:

  • сертификат на материнский капитал
  • паспорт (оригинал) заявителя
  • св-ва о рождении всех детей
  • выписку из ЕГРП о принадлежности владелельца участка, наличии у него договора купли – продажи, или иного правоустанавливающего документа на дачное строение и в частности –землю
  • квитанцию об уплате госпошлины или членских взносов при желании приобрести участок, принадлежащий садоводческому товариществу.

Документы для строительства дачи

Если имеется в собственности земельный участок, то с целью возможности начать на нем строительство дома нужно обратиться в пфр и предоставить:

  • сертификат на получение мат. капитала
  • паспорт заявителя
  • сертификат СНИЛС с серией, номером и датой выдачи
  • справку с места жительства о фактическом проживании с телефоном и адресом
  • св-ва о рождении детей
  • св-во о браке (разводе)
  • заявление с приложением доказательств, что после строительства к дому после введения в эксплуатацию будут подведены все основные системы коммуникаций для возможности проживания не только в летний, но в зимний период года.

Заявление о распоряжении средствами МК

Заявление можно написать от руки и особой формы не предусмотрено. Главное, четно обозначить цель расходования ден. средств, предъявить доказательства о пригодности дома к постоянному проживанию.

Скачать образец можно по ссылке 

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже: 3 комментария Post navigation ← Как получить кадастровую выписку на земельный участок: документы и порядок оформленияПостановка земли на государственный кадастровый учет: 7 основных этапов →

Что делать после погашения ипотеки

Снятие обременения в Росреестре

Когда ипотека будет закрыта необходимо написать заявление в банке на возврат закладной. Сотрудники компании-кредитора самостоятельно обязаны погасить ее. Получив документ на руки, также стоит взять справку об отсутствии долга. После этого потребуется обратиться к сотрудникам МФЦ или Росреестра.

Им потребуется предоставить документы на недвижимость и справку о закрытии ипотеки. Они должны за десять дней проверить всю информацию и снять обременение. Рекомендуется на этом же этапе сразу предоставить детям долю, чтобы исполнить обязательство и не собирать бумаги несколько раз.

Выполнив эти действия, можно распоряжаться домом и земельным участком по своему усмотрению, но не нарушая действующего закона. Если потом вы захотите продать дом, то надо будет получать разрешение у сотрудников отдела опеки. Исключение, когда детям будет больше 14 лет. Они сами смогут распоряжаться своим имуществом, так как признаются частично дееспособными.

Как на средства маткапитала начать строительство?

Чтобы маткапитал вложить в строительство дома, потребуется такая документация, как:

  1. Заявление. В нем уточняется, на что будут расходованы госсредства.
  2. Сертификат о наличии родительских прав на получение средств.
  3. Страховка.
  4. Паспорт заявителя, где также уточняется место прописки.

Так как предстоит строительство дома, то еще потребуются:

  • документ (копия) о праве владения землей;
  • разрешение на застройку участка;
  • обязательство, в котором получатель маткапитала гарантирует, что с получением кадастрового номера, дом будет зарегистрирован на всю семью.

Что говорит закон?

10 статья закона № 256-ФЗ, разъясняющего все особенности получения маткапитала, дает четкое определение помещения, строительство которого одобрит Пенсионный фонд. Помещение должно быть:

  • жилым;
  • возведенным на земельном участке, предназначенном для ИЖС;
  • находящемся в пределах территории страны;
  • оформленным собственность всей семьи.

Те же условия выдвигают и местные власти, разрешающие направить региональный маткапитал на улучшение жилищных условий. Если последние пункты вполне ясны, то первый может вызвать вопрос: какое помещение считается жилым? Ответ дают статьи 15-16 Жилищного кодекса.

Жилой дом — это изолированное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного характера. Это жилье, которое может быть постоянным местом жительства, т. е. отвечает всем технико-санитарным требованиям.

ЖК дополняет вторая статья Постановления правительства РФ № 47, включающая требования к признанию помещения жилым:

  • дом должен располагаться в жилой зоне;
  • дому должен быть присвоен адрес;
  • все несущие и ограждающие конструкции должны быть в удовлетворительном состоянии для обеспечения безопасности проживающих там людей;
  • в доме должны быть холодная и горячая вода, отопление, свет, водоотведение, газ и вентиляция;
  • дом должен быть теплым, чтобы семья могла там жить в холодные сезоны (температура не должна опускаться ниже 18 °C, а влажность — не превышать 60%);
  • дом должен быть защищен от проникновения воды извне;
  • комнаты и кухня должны быть освещены и иметь окна;
  • высота стен должна соответствовать определенным нормам данного региона проживания.

Итак, чтобы получить материнский капитал на строительство дачного дома, надо получить документ, удостоверяющий, что данное помещение является жилым, и отдать его работникам Пенсионного фонда. Рассмотрим пошаговую инструкцию, которая поможет возвести дачный домик, частично или полностью оплатив его материнским капиталом.

Нюансы покупки дачи под материнский капитал

Фото 2

При совершении сделки следует учитывать важные нюансы:

  • Возможность выделения денег под приобретение дачи напрямую зависит от юридического статуса постройки. ПФ проверит, действительно ли при этом жилищные условия семьи улучшаться.
  • В договоре купли-продажи лучше не указывать, что объектом приобретения является дача, чтобы данное понятие не стало камнем преткновения. Необходимо указать покупку загородного дома, отвечающего статусу жилого.
  • Если к моменту совершения сделки у дома не будет статуса жилого, его можно получить через суд, а затем подавать документы на выплату, а не наоборот.
  • Покупку дачи с землей лучше оформлять двумя договорами купли-продажи, потому что государственные деньги должны пойти только на решение жилищного вопроса. В ПФ при этом понадобиться подать договор купли-продажи только на дом, а на землю правоустанавливающие.
  • Купить дачу можно не только под населенным пунктом, где проживает семья, но и в любом другом месте России.
  • Деньги должны поступить из ПФ продавцу недвижимости через 2 месяца после того, как владелец сертификата подаст заявление. Но в реальной жизни такие сделки с оформлением необходимых документов, а тем более, когда еще приходится признавать в судебном порядке дом жилым, занимают от 6 месяцев. Поэтому следует учитывать, что не все продавцы желают «связываться» с покупателем, который частично за покупку будет расплачиваться МК.

Как выглядит материнский сертификат и где его получить

Сертификат, в настоящее время, представляет собой электронный или бумажный документ на специальном защищенном от подделок бланке. Федеральный материнский капитал можно получить в Пенсионном фонде России, в МФЦ или через портал Госуслуг.

На что можно потратить материнский капитал, расскажет это видео:

Чтобы получить сертификат через интернет необходимо зарегистрироваться на сайте Госуслуг, заполнить соответствующее заявление и приложить данные документов, список которых вы увидите на портале. Чтобы зайти в личный кабинет в ПФ РФ, необходимо будет лично явиться в пенсионный фонд, где вам выдадут уникальный пароль для входа.

В некоторых городах практикуется выдача регионального материнского капитала. В таком случае можно получить и федеральный и региональный капиталы на второго или последующего ребенка, но только один раз. Необходимо будет получить в ПФ РФ СНИЛСы на всех детей.

Какие документы необходимо подготовить

Кроме заявления, оформленного по форме необходимо предоставить в ПФ РФ следующие документы:

  • паспорт матери детей;
  • свидетельства о рождении все детей;
  • если есть – свидетельство о браке;
  • СНИЛС матери и каждого ребенка;
  • При наличии приемных детей – документ, подтверждающий опекунство.

Сертификат выдают на руки в виде официального бумажного листа с предусмотренными степенями защиты и водными знаками. С 2022 года мамам присылают документ в электронном виде.

На что можно потратить материнский капитал в текущем году

После рассмотрения и одобрения заявления, средства перечисляются только безналичным расчетом на соответствующий счет полностью или частично. Законодательство предусматривает 4 вида вложения материнского капитала:

  • улучшение жилищного вопроса семьи;
  • накопительная пенсия матери;
  • образование ребенка;
  • социальная реабилитация, адаптация детей-инвалидов;
  • первый взнос ипотеки.

Мать ребенка может написать заявление и перечислить 453026 руб. в накопительную часть своей будущей пенсии. В любое время она имеет право отозвать заявление и распорядиться деньгами одним из перечисленных способов.

Что нужно для получения материнского капитала? Фото:

Сумму капитала семья может потратить на образование любого из своих детей. Капитал может быть использован для лечения и реабилитации ребенка, если он инвалид.

Самым распространенным вложением остается расширение жилищных условий.  По этой программе семья имеет право купить квартиру, заплатить первый взнос ипотеки, сделать пристройку (капитальный ремонт), купить дом или дачу в сельской местности.

Как купить дачу на материнский капитал

Если дача по документам числится жилым домом, у которого есть полноценный адрес (с номером дома, а не участка) и где возможна регистрация по месту жительства и пребывания, препятствий для её покупки за материнский капитал нет. Для перевода денег на счёт продавца нужно предоставить в пенсионный фонд пакет документов, который включает:

  • паспорта обоих родителей;
  • сертификат на материнский капитал;
  • свидетельство о браке, если дом оформляется на второго супруга;
  • заявление на распоряжение материнским капиталом и приложение к нему;
  • нотариальное обязательство выделить доли в приобретаемом жилье всем детям и второму супругу в течение полугода после перечисления ПФР денег продавцу;
  • договор купли-продажи на дачу, признанную жилым домом;
  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости на приобретаемый объект или справку об остатке задолженности, если дача, признанная жилым домом покупается в рассрочку и право собственности на неё переходит покупателю после перечисления последнего платежа;
  • реквизиты для перечисления денег продавцу.

Получается, чтобы купить дачу за материнский капитал, нужно действовать в такой последовательности:

  1. Найти подходящий объект.
  2. Удостовериться, что он проходит по документам как жилой дом — есть полноценный адрес и возможность регистрации по месту жительства и пребывания.
  3. Провести сделку — у нотариуса или сдать документы напрямую в Росреестр или многофункциональный центр государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Услуги нотариуса обойдутся дороже оформления в Росреестре или МФЦ. Но в их стоимость входит договор по сделке. А для Росреестра или МФЦ придётся подготовить договор самостоятельно или за отдельную плату у юриста. Подписывать договор нужно будет в присутствии сотрудника Росреестра или МФЦ, который будет принимать документы.
  4. Обратиться в отделение ПФР с полным пакетом документов.

Покупка дачи

При выборе дачного участка с домом необходимо руководствоваться интересами ребенка. Пенсионный фонд при вынесении решения будет оценивать следующие факторы:

  • наличие поблизости детских садов;
  • близость поликлиники;
  • наличие необходимых коммуникаций.

Поэтому необходимо выбирать месторасположение дачного участка вблизи города или населенного пункта, в котором есть данные учреждения и коммуникации. Можно попробовать оформить покупку временных строений с земельным участком в садовых товариществах, если доказать ПФР:

  1. Что купленное строение будет реконструировано в ближайшее время в жилое, отвечающее всем нормам, и на это есть денежные средства.
  2. Заказать проект подведения необходимых коммуникаций к строению.
  3. Получить адрес на приобретаемое строение у местных органов власти.
Вторым вариантом покупки дачи может быть готовое строение, отвечающее всем нормам. В таком случае Пенсионный фонд без проблем перечислит необходимые средства материнского капитала.

Продажа дома, приобретенного за материнский капитал

Если дом, который вы купили, не подошел, это еще не значит что вам нужно возвращаться в квартиру.

Может возникнуть такая ситуация, когда купленный дом под дачу не подойдет – окажется других размеров, появятся какие-либо неудобства, изменятся семейные обстоятельства.

Для выполнения такой задачи необходимо соблюсти два правила:

  • Сообщить в органы опеки и получить их согласие на продажу, так как собственниками дома являются и дети;
  • Для положительного осуществления первого пункта необходимо представить в виде доказательства другое жилье, где дети получат равноценные доли.

Обычно такой процесс можно выполнить при обмене жилья или во время параллельной с продажей покупки жилья, которое имеет большую площадь.

Продать недвижимость и потратить вырученные деньги на свои желания не выйдет.

Также нереально продать жилье, находящееся в ипотеке, так как остается невыплаченная сумма, которая является препятствием для выделения долей детям.

Важно: чтобы не было в дальнейшем законных претензий к вам любой из сторон, в том числе и взрослых детей, во время продажи необходимо заручится поддержкой юриста и консультироваться со специалистом ПФР.

Решение жилищного вопроса

Предоставляя данному закону право на жизнь, государство в первую очередь беспокоилось об обеспечении жильем молодых семей с детками.

Благодаря сертификату материнского капитала можно приобрести жилье сразу или в ипотеку, используя документ в качестве первого взноса. Конечно, не каждая финансовая организация заинтересуется такого рода сделкой, однако в большинстве банков сертификат принимают без проблем.

Также при помощи сертификата можно построить жилье по своему проекту, в том числе, ведь правила использования материнского капитала содержат в себе пункт об уплате строительных услуг.

Государство поддерживает матерей-одиночек, для них есть выгодные условия по ипотеке, об этом подробнее по ссылке.

Покупка дачи на материнский капитал

Содержание статьи

  • 1 Покупка дачи на материнский капитал
  • 2 Как оформить материнский капитал на покупку дома
    • 2.1 Как купить дачу на материнский капитал – пошаговая инструкция
  • 3 Какие документы нужны для распоряжения материнским капиталом
    • 3.1 Особенности получения денег при использовании их на строительство дома
  • 4 Кому положена льготная ипотека
    • 4.1 Условия льготной ипотеки в 2022 году
  • 5 Что делать после погашения ипотеки
  • 6 Ответственность за материнский капитал

Пустой земельный участок для строительства дома

Закон не позволяет приобретать дачу на средства материнского капитала. Существует перечень целей, на которые допускается использование бюджетных денег. Все они закреплены в ФЗ-256. Стоит отметить, что периодически происходят изменения и расширяются возможности распоряжения маткапиталом.

Вы можете скачать образец заявления о распоряжении маткапиталом.

Нецелевое использование денег не допускается. Так как средства не предоставляются наличными, то вероятность махинаций минимальная. Но российские граждане придумали несколько способов обналичить материнский капитал. Если подобные схемы выявляются, то следует наказание.

На что можно потратить маткапитал в 2022 году

Таким образом, нет смысла подавать документы для использования маткапитала для других целей. После рассмотрения заявки последует отказ. Так как он окажется обоснованным, то обжаловать его через суд не получится.

Можно ли продать квартиру или дом, купленную на материнский капитал вы можете узнать в специальной статье.

Покупка дачи под материнский капитал возможна, если будет покупаться земля или капитальный построенный дом, где вся семья будет прописана и станет жить на постоянной основе. При этом земельный участок можно использовать для ведения подсобного хозяйства. А если покупать именно дачный участок, который будет находиться в нежилой зоне, то последует отказ в распоряжении маткапиталом. Важно, чтобы дети получили жилую собственность после сделки.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://consultplace.ru/dom/dacha/kupit-na-materinskij-kapital.html
  • http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dacha/mozhno-li-kupit-dachu-na-materinskij-kapital-usloviya-poshagovaya-instruktsiya-dokumenty-dlya-pokupki.html
  • https://posobie-expert.com/mozhno-li-kupit-dachu-na-materinskij-kapital/
  • https://soclgoty.ru/materinskij-kapital/mozhno-li-kupit-dachu.html
  • https://subsived.ru/mat-kapital/mk-na-stroitelstvo-dachi
  • http://calculator-ipoteki.ru/dacha-pod-materinskij-kapital/
  • https://proprietor.ru/nedvizhimost/materinskij-kapital/pokupka-dachi-na-materinskii-kapital.html
  • https://hiterbober.ru/personal-money/mozhno-li-kupit-dachu-na-materinskiy-kapital.html
  • https://grazhdaninu.com/lgotyi/materinskiy-kapital/mozhno-li-kupit-dachu.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий