Если неправильно оформлена заявка на аукцион по банкротству возвращается ли задаток

 

Размер задатка на торгах при банкротстве определен действующим законодательством и не должен превышать 20% от стоимости имущества, которое подлежит реализации. Размер задатка на торгах при банкротстве определен действующим законодательством и не должен превышать 20% от стоимости имущества, которое подлежит реализации.

Как учитывается задаток в случае выигрыша участника

Победителем торгов объявляется единственный участник, который на любом из этапов выразил готовность внести наибольшую сумму, увеличив предыдущее предложение на заданную сумму (шаг аукциона). Информация о ходе аукциона, действиях всех участников и результатах торгов вносится в соответствующий протокол. Участники торгов, кредиторы и сам банкрот имеют право подать возражения к протоколу или опротестовать его результаты в случае подозрений о недобросовестных или неправомочных действиях со стороны организаторов. Судебным решением также можно признать торги несостоявшимися.

Единственный признанный победитель торгов в течение определенного арбитражным управляющим срока (обычно до 5 дней), обязан оформить и подписать договор купли-продажи имущества, а также внести остаток стоимости лота за вычетом задатка. Размер задатка в таком случае соответственно уменьшает сумму окончательного расчета между сторонами.

Порядок оплаты

Сразу отметим, что в случае предусмотренного задатка на сайте электронной торговой площадке по конкретному лоту есть стандартная форма договора о внесении предварительного взноса. В договоре указаны все нюансы, а в частности расчетный счет, сумма платежа, юридический адрес организаторов аукциона.

Важно изучить все нюансы договора. Ваша задача (в случае желания купить конкретный лот) заключается в скачивании такого договора и оформлении его в соответствии со следующим алгоритмом:

  1. ознакомление с договором;
  2. заполнение основных полей;
  3. подписание договора;
  4. копирование договора;
  5. отсылка копии договора организаторам с подключением ЭЦП (электронной цифровой подписи).

При изучении договора тщательно сравните номер расчетного счета получателя с тем, что указан в договоре. Ведь зачастую задаток составляет весомую сумму, и если вы ошибетесь вернуть его будет сложно, да и накладно по времени.

Дело в том, что объявления торгов по банкротству составляют живые люди. Именно поэтому вероятность ошибки всегда есть, с вашей же стороны требуется внимательность и педантичность. Лучше всего, если вы заполните договор и перепроверите его несколько раз!

7 причин почему вы еще не зарабатываете на торгах по банкротству

Договор о задатке на торгах по банкротству

Размер задатка на торгах при банкротстве определен действующим законодательством и не должен превышать 20% от стоимости имущества, которое подлежит реализации. Конкурсные управляющие указывают размер задатка, который стороны должны оплатить. Он находится в диапазоне от 55 до 10% стоимости такого имущества. Это позволяет привлечь больше потенциальных покупателей.

Чтобы уточнить сумму перечисления, стоит внимательно изучить лот на электронной площадке. Размер залога выражен в процентном соотношении или денежном эквиваленте.

Опции электронных площадок предусматривают типовой договор и публичное предложение принять участие в аукционе имущества или ценностей должника. Чтобы соблюсти все правила, прописанные законодательством, необходимо:

  • загрузить форму с электронной площадки;
  • ознакомиться со всеми пунктами и заполнить свою сторону;
  • указать дату и закрепить соглашение подписью;
  • отсканировать договор и платежное поручение о перечислении средств;
  • отправить отсканированные документы организатору через электронную площадку.

Стороне нужно использовать электронно-цифровую подпись для оформления договора. Расчетный счет, реквизиты лица, которое проводит процедуру реализации имущества, особенности возврата задатка в торгах по банкротству и другие условия уже заполнены в документации. Со стороны участника необходимо указать: наименование лота, свои реквизиты, процент предоплаты, документы, удостоверяющие личность.

Что такое задаток

Задаток для участия в торгах по банкротству служит обеспечением исполнения обязательств претендента по заключению договора купли-продажи и оплате продаваемого на торгах имущества в случае признания его единственным победителем аукциона. Законом предусмотрено, что задаток может составлять не более 20 процентов от первоначальной стоимости лота. На практике арбитражным управляющим обычно устанавливается размер предоплаты за лот на уровне 5–10 процентов. Задаток на торгах по банкротству заинтересованными участниками вноситься в указанный организатором срок, но не позже чем за 2 суток до объявленного начала аукциона.

Между претендентом на участие и арбитражным управляющим обязательно заключается договор о задатке, в котором указывают такую информацию:

  • реквизиты и регистрационные данные участника (претендента);
  • номер и полное название интересующего лота;
  • размер задатка (залога);
  • условия оформления покупки и заключения договора в случае выигрыша;
  • условия возвращения задатка;
  • форс-мажорные и прочие особые условия.
Читайте так же: Чем регулируется процедура банкротства в России

Если портал торговой площадки не предусматривает возможности привязки банковского счета к личному кабинету пользователя, то при внесении суммы задатка следует отсканировать платежное поручение и прикрепить его в подтверждение оплаты. Только после этого открывается доступ для участия в аукционе, и претендент получает карточку участника.

Аукционные торги могут проводиться максимум в три этапа: первоначальные, повторные и публичные торги. Победитель может быть признан на любом из них. Принцип учета задатка, внесенного участником аукциона или тендера, одинаков.

Задаток на торгах по банкротству

В процессе банкротства предприятия или частного лица арбитражным судом может быть назначена стадия конкурсного производства (для физлиц она называется стадией реализации имущества). На этом этапе имущество банкротов подлежит реализации на аукционных торгах в счет погашения накопленных ими долгов перед кредиторами.

Аукционы проходят под руководством арбитражного или конкурсного управляющего, который назначается в судебном порядке. В ходе подготовки к проведению торгов устанавливается начальная цена каждой имущественной единицы или лота. Для изучения заинтересованными лицами и потенциальными участниками представляется полное описание и характеристики объекта, прикладываются сканированные копии технических паспортов и схем. В случае несогласия комитета кредиторов с определенной судом стоимостью имущества должника законом предусмотрено проведение независимой оценки, которая и будет признана начальной ценой на торгах.

Возвращение средств участникам торгов

Существует ряд обстоятельств, которые препятствуют проведению операции и средства возвращаются плательщику. По завершении торгов и определению победителей задаток возвращается лицу, которое не одержало победу. Возврат денег происходит в течение 5 дней со дня подписания протокола о завершении аукциона. Такая же ситуация складывается, когда победитель отказывается от заключения сделки — сумма задатка  возвращается всем участникам, кроме лица, отказавшегося от договора.

Залог возвращается, если в аукционе принимал участие только один претендент, однако он отказался от заключения договора. Эти торги признаются такими, которые не состоялись, а средства залога, оплаченные претендентом, должны быть ему возвращены. Однако судебная практика знает множество случаев, когда управляющий отказывается возвращать деньги.

Фото 1

Как оплатить задаток на торгах по банкротству?

Электронные площадки, на которых организовывают проведение торгов, предоставляют четкий алгоритм действий:

  • изучение информации по лоту;
  • перечисление средств;
  • отправка скан-копии лицу, проводящему торги.
Читайте так же: Торги по банкротству

Во избежание ошибок, стоит внимательно перепроверять реквизиты и все указанные данные.

Каждый лот имеет свое время оплаты залога. Необходимо закладывать срок, необходимый банку на проведение финансовой операции. Не нужно тянуть с данным моментом, поскольку в случае опоздания с оплатой, лицо может быть не допущено к аукциону.

Немного теории

Начнем с классического определения. Задаток — это некоторая денежная сумма, которая оплачивается заблаговременно, и доказывающая намерения претендента для покупки конкретного лота. По началу определение может показать немного сложным, но на самом деле это не так.

Когда торги по банкротству только начали появляться в нашей стране, были частые случаи мошенничества. Именно поэтому организаторы аукционов ввели правило внесения предварительного взноса. Таким образом, претендент доказывает организаторам серьезность своих намерений.

Сразу стоит отметить, что задаток не является какой-то отдельной суммой, которая остается в дальнейшем на счету заказчика. Эти деньги используются, как собственные средства участника аукциона, так что за их сохранность переживать не стоит.

При оплате задатка следует для себя обозначить основные важные пункты. Перечислим их:

  • размер задатка;
  • порядок оплаты и счет;
  • получатель задатка;
  • возврат и невозврат.

Остановимся более подробно на каждом из этих опорных моментов. Разобрав их сразу станет понятно в чем заключается суть данной процедуры.

О размере задатка

В соответствии с действующим законодательством размер задатка не должен превышать 20% от стартовой стоимости конкретного лота. Так, например, при начальной цене на квартиру в 2 млн руб., задаток должен быть не более чем 400 тыс. руб. Если при поиске лота вы увидели нарушение данного правила, то крайне не советуем вам связываться с такими организаторами, хотя подобное встречается достаточно редко, ведь все аукционы по банкротству проводятся под пристальным надзором регулирующих органов.

Как же узнать сумму задатка на конкретный лот. Все очень просто. Размер предварительного задатка указывается в объявлении на аукцион, которое располагается на электронной площадке. Иногда конкурсный управляющий может не обозначать денежный эквивалент а указать проценты.

Примечательно, что на практике организаторы аукциона чаще всего удерживают уровень задатка в пределе 5-10%. Условно считается, что такой предварительный взнос привлекает большее количество потенциальных участников, а значит возрастает вероятность более выгодной продажи.

Бывают ситуации, когда взнос вообще не предусмотрен. Обычно это происходит при торгах на публичном предложении и встречается довольно редко, поэтому на этом мы останавливаться не будем.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://bankroty.su/zadatok-na-torgah/
  • https://e-zaim.ru/aukciony-i-torgi-po-bankrotstvu/kak-oplatit-i-vernut-zadatok-v-torgah-po-bankrotstvu
  • https://bankroty.su/dogovor-o-zadatke-na-torgah-po-bankrotstvu/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий